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企业改制土地资产处置审批
所属主题: 其它 所属绿色通道: 其它
所属对象: 个人,企业法人,其他组织 办事类型: 其他权力类型
受理机构: 汉中市国土资源局
办理时间: 正常工作日内,夏季(7-9月)8:00-12:00 15:00-18:00;其余:8:00-12:00 14:00-18:00
办理地点: 汉中市汉台区滨江路汉中市国土局土地利用科
联系电话: 0916-2996088
办理时限: 自受理之日起,20个工作日
收费标准: 不收费
信息来源: 汉中市国土资源局
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办理依据: 国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发〔2001〕44号) 第一条:以土地估价报告备案取代土地估价结果确认审批。企业委托进行土地估价的,土地估价报告同时交付备案。改制涉及的土地采用国家作价出资(入股)、授权经营方式处置的,土地估价报告应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。 企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的,不再进行处置审批,直接在市、县土地行政主管部门办理变更登记或有偿用地手续。 国土资源部办公厅关于印发《企业改制土地资产处置审批意见(试行)》和《土地估价备案办法(试行)的通知》(国土资厅发〔2001〕42号) 企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的,改制企业在土地所在地市、县土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时,所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。企业改制涉及的土地采用国家作价出资(入股)、授权经营方式处置的,改制企业在省级以上土地行政主管部门申请办理土地资产处置时,土地估价报告同时在省级以上土地行政主管部门备案 ; 同一企业涉及在两个以上省 (自治区、直辖市)审批土地资产处置的,所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批分别到宗地所在省(区、市)备案。
办理条件: 办理该事项应当具备的资质、证书等。 1、国家作价出资(入股)、授权经营方式处置的,应有省级以上人民政府的批准文件 2、企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的,不再进行处置审批,直接在市、县土地行政主管部门办理变更登记或有偿用地手续。
所需材料: 一、采取国家作价出资(入股)、授权经营方式处置的提供以下材料: 1、省级以上人民政府的批准采取国家作价出资(入股)、授权经营方式处置的文件; 2、土地权属来源证明文件(土地使用证原件和复印件); 3、土地估价结果报告书和技术报告(具有评估资质的评估公司出具)。 二、需要转为出让或承租土地的提供以下材料: 1、企业的土地资产处置申请; 2、企业法人证和营业执照或组织机构代码证复印件; 3、土地权属来源证明文件(土地使用证原件和复印件); 4、土地使用权他项权利情况说明,包括是否被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利,宗地抵押情况。若存在抵押,需银行、受让方出具的审查意见; 5、地上建筑物、附着物证明或房屋所有权证书; 6、企业改制中政府及主管部门的批准文件; 7、若属国有企业职工代表大会或公司董事会审定意见 8、宗地测量图件(80坐标系); 9、土地估价结果报告书和技术报告(具有评估资质的评估公司出具); 10、如具有委托事项,需要出具委托书; 11、其他需要补充提供的相关资料。
办理流程:
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