南郑实现“带押过户”优质服务暖民心

以前对于群众来说，抵押贷款购买的不动产在进行交易过户时，需要卖方提前筹集资金归还银行贷款，然后申请办理不动产抵押注销登记，待抵押登记注销后，买卖双方再到不动产登记机构办理不动产转移登记。如买方要向银行申请贷款，还需在银行审批后到登记机构申请办理抵押登记。

因办理环节涉及多个部门，业务流程复杂、办理耗时很长。“带押过户”采用“顺位抵押＋资金监管”模式，即通过在不动产上设立顺位抵押，并将购房款和住房公积金贷款、银行(按揭)贷款全部纳入交易资金监管，实现抵押不动产在物权保护和资金安全的前提下依法转让。大幅缩短交易时间，提高了不动产登记服务效率。

近日，南郑区不动产登记中心接收到谭女士和王先生递交的不动产“带押过户”业务办理申请后，积极与房管、税务、金融机构协同配合，实现“一个窗口，一次申请，一套材料，一次办结”，仅用一个工作日便快速完成了这起“带押过户”业务，实现了南郑区不动产登记“带押过户”业务快捷高效办结。降低群众不动产交易成本，有效解决在押不动产转移登记中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，进一步发挥出不动产登记与金融服务业市场主体作用，持续提升企业和群众获得感和满意度。

作者：赵娟