还贷过户同步办！勉县全面启动不动产“带押过户”新模式

“真没想到房子不用还完贷款就能顺利过户了，你们的创新举措真是太方便了，解决了我们的大难题！”近日，刚办完不动产“带押过户”业务的杨女士连连称赞。这一创新举措的顺利落地，标志着勉县不动产登记便民利企改革实现新突破。

近年来，为持续深化不动产登记领域“放管服”改革，破解二手房交易“先还贷、后过户”的堵点难题，进一步降低企业群众不动产交易成本、提升办事效率，勉县自然资源局聚焦营商环境优化提升，积极探索、主动攻坚，强化与住建、金融机构等部门协同联动，精准梳理业务流程、明确风险防控要点，全力推动不动产“带押过户”创新举措落地见效。

此前，办理二手房过户，需卖方结清贷款，办理抵押权注销后，才能与买方进行房屋交易，不仅办理周期长、流程繁杂，还需多次往返于房地产开发企业、银行和不动产登记机构。如今，依托不动产“带押过户”创新改革，买方在申请办理已抵押不动产转移登记时，卖方无须提前归还贷款、注销原抵押登记，即可完成不动产交易过户和再次抵押以及新贷款发放等手续，实现不动产登记和银行抵押贷款的有效衔接。

目前，勉县不动产“带押过户”适用于全款购房和（按揭）贷款购房两种情形，通过部门间信息互通共享，实现交易、登记、贷款、放款、还款全链条闭环办理，大幅压缩了业务办理时限，有效降低了二手房交易的时间和资金成本，真正实现了“简流程、减材料、降成本、防风险、优服务”的改革目标。

下一步，勉县自然资源局将以此次突破为契机，持续巩固不动产“带押过户”成效，不断拓展“带押过户”适用范围，立足便民利企服务改革创新，纵深推进“互联网+不动产登记”各项改革，切实提高企业群众办事便利度和满意度。（勉县自然资源局张珊）