严守规划底线 规范宅基地审批 筑牢乡村安居根基

为深入贯彻落实省、市农村住房建设管理相关文件精神，宁强县自然资源局聚焦农村宅基地规划选址、审批管控及规划许可办理全流程，在巨亭镇开展专题培训会，旨在强化规划引领、规范审批程序，切实保障群众建房合法权益，全力护航和美乡村建设。

培训紧扣宅基地管理关键环节，从三个方面明确要求。一是严格界定使用范围，夯实“一户一宅”管理基础。仅限村民住宅、附属用房及庭院集体建设用地使用，坚决落实“一户一宅、带图审批、先批后建、持证建房”准则。二是严把规划选址审查，守牢耕地生态安全底线。所有宅基地选址必须落在村庄建设边界内，严格避让永久基本农田、生态保护红线、地质灾害高风险区，严守水源保护、林地、河道行洪等管控底线；依托国土空间规划、土地变更调查数据开展精准图斑比对，以赵家坎村为实操范例明确建房选址合规标准，从源头防范乱占耕地、违规建设问题。三是规范审批许可服务，实现审查发证闭环管理。健全多部门联审机制，细化农用地转用组卷清单，严格落实耕地占补平衡、土壤污染评估等硬性要求；对符合规划及审批条件的建房项目，依法核发乡村建设规划许可证，实现规划审查、联审审批、许可发证闭环管理。

下一步，县自然资源局将持续深化宅基地规范化管理、开展政策宣讲与现场踏勘核查，优化规划许可与审批服务，精准平衡耕地保护红线与群众合理建房需求，切实筑牢乡村建设与群众安居双重保障。