85、收回土地使用权

职权类型

其他类其他

法定期限

20个工作日

权力来源

法定本级行政

承诺期限

15个工作日

实施机关

汉中市国土资源局

咨询电话

0916-2996088

责任处室

土地利用科

监督投诉电话

0916-2996036

办事对象

法人

办理地点

汉中市国土资源局

申报条件

办理该事项应当具备的资质、证书等。

1、符合《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定收回的土地使用权

2、按照《闲置土地处置办法》(国土资源部第53号令)第十二条规定收回的土地使用权

办理材料

1、用地单位申请材料或处罚决定书；

2、土地权属证明；

3、宗地图；

4、土地补偿协议（强制收回的除外）；

5、地上建筑物产权证明。

收费依据及标准

无

实施依据

《中华人民共和国土地管理法》

第五十八条:有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的；(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)

第十二条:因本办法第八条规定情形造成土地闲置的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择下列方式处置：（四）协议有偿收回国有建设用地使用权。第十四条:除本办法第八条规定情形外，闲置土地按照下列方式处理：未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。

责任事项

1、受理阶段责任：公示依法应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理告知理由）。

2、审查阶段责任：对申请材料进行审查，并提出审查意见和建议；

3、决定阶段责任：提交局务会议研究决定并报政府批准，确定处置方式并组织实施；

4、送达阶段责任：制作收回决定书并送达；

5、事后监管责任：按照批后监管规定进行土地利用动态巡查；

6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

责任依据

《中华人民共和国土地管理法》、《闲置土地处置办法》